- Dans cet article, on aborde les prix : moyens, au pied carré par pouce, par matériaux, puis on vous présente des exemples de prix, les subventions disponibles et les meilleurs trucs pour économiser. Prêt à ne pas payer trop cher ?
Selon l’une des plus grosses compagnies spécialisées au Québec, si l’isolation de votre entretoit est due pour être refaite à neuf, mais que vous repoussez les travaux, vous payez entre 25 $ et 150 $ en frais d’électricité dans le vide tous les mois.
Vu que le coût moyen de l’isolation de l’entretoit d’une maison est de 1 000 $ à 4 500 $, vous perdrez beaucoup plus d’argent à repousser le projet. Le retour sur investissement de l’isolation de toiture est rapide. Avec les subventions, ça prend en moyenne entre 2 et 3 ans.
Au Québec, les coûts à prévoir pour isoler l’entretoit d’une maison de 1 000 pi² sont de 900 $ à 3 500 $, et d’une maison de 1 500 pi² de 1 500 $ à 4 500 $, ce qui inclut les matériaux et la main-d’œuvre.
Lorsque l’installation ne pose aucun problème à l’équipe, les prix ont tendance à rester dans la fourchette inférieure.
Cependant, lorsqu’il faut retirer un ancien isolant, traiter la charpente contre la moisissure, adapter la ventilation ou si l’accès à l’entretoit est restreint, des frais additionnels s’appliquent et le coût total augmente.
Pour mieux comprendre les prix d’isolation d’un entretoit résidentiel, nous avons complété des demandes de soumissions auprès de compagnies spécialisées dans la grande région de Québec.
Voici quelques exemples de coûts totaux soumissionnés pour des propriétaires dans différentes régions du Québec :
| Superficie à isoler | Valeur R | Type d’isolation | Type de toit | Problème à corriger | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 800 pi² | R-51 | Fibre de verre | Pente | Retrait ancien isolant | 3 200 $ |
| 1 000 pi² | R-60 | Uréthane | Pente | - | 2 700 $ |
| 1 200 pi² | R-51 | Cellulose | Pente | Installation pare-vapeur | 3 600 $ |
| 1 600 pi² | R-51 | Cellulose | Cathédrale | Prévention moisissure | 5 050 $ |
| 1 800 pi² | R-51 | Uréthane | Plat | - | 6 800 $ |
| 2 000 pi² | R-51 | Uréthane | Pente | Ventilation | 3 900 $ |
| 3 000 pi² | R-51 | Cellulose | Pente | Retrait isolant, pare-vapeur, traitement moisissure | 5 725 $ |
| 4 000 pi² | R-60 | Fibre de verre | Pente | - | 4 500 $ |
*Les prix affichés n’incluent pas les taxes de vente applicables et n’offrent aucune garantie de prix pour des travaux futurs.*
Le prix des travaux est fortement dicté par le prix au pied carré par pouce d’épaisseur, ce qui signifie que plus l’isolant est épais, plus le coût total augmente.
Au Québec par exemple, pour atteindre une valeur isolante de R-50, on vise une épaisseur de 14 à 20 pouces pour la cellulose ou la fibre de verre. Puis pour l’uréthane, beaucoup plus performant par pouce, on vise une épaisseur de 6 à 8 pouces.
Après nous être entretenu avec un partenaire d’expérience spécialisé en toiture et isolation, il a été porté à notre attention que les prix actuels facturés au pied par pi² pouce sont de :
| Type d’isolant | Tarif (au pi² par pouce) |
|---|---|
| Laine de cellulose ou fibre de verre | 0,20 $ – 0,30 $ |
| Uréthane | 2,50 $ / pouce + 0,50 $ / demi-pouce suppl. |
L’isolation de l’entretoit d’une construction est presque toujours moins cher qu’un remplacement, parce qu’il n’y a aucun isolant à retirer ni accès à dégager et l’installation se fait plus rapidement. L’entrepreneur travaille sur une surface propre et accessible.
Selon l’étendue des travaux à exécuter, le coût augmente de 100 $ à 800 $ (voire plus) en raison du retrait du vieil isolant, de la présence de contaminants, de réparations préalables et d’un entretoit difficile d’accès.
Le prix se calcule principalement selon la superficie, l’épaisseur et la valeur R, le type d’isolant et les travaux préparatoires. Voici comment les entreprises procèdent :
Pour obtenir un prix précis, on vous recommande de demander au moins 3 soumissions à des entreprises locales. Ça vous permet de comparer la qualité des services offerts et de sécuriser un prix compétitif.
Le prix d’isolation d’un entretoit est fortement influencé par le type d’isolant installé, que ce soit de la cellulose, de la fibre de verre, ou de l’uréthane.
La laine de cellulose est l’un des isolants les plus utilisés pour les entretoits au Québec. Faite de papier recyclé, elle est soufflée directement sur le plancher de l’entretoit. Son fonctionnement permet de couvrir facilement toute la surface, même dans les coins difficiles d’accès.
Côté prix, c’est une option très abordable. Avec un coût d’environ 0,20 $ à 0,30 $ par pied carré par pouce, on arrive généralement à 3,00 $ à 4,50 $ du pied carré pour atteindre une valeur d’environ R-51.
La fibre de verre fonctionne de façon similaire à la cellulose lorsqu’elle est installée dans l’entretoit. Elle est légère, facile à installer et largement répandue dans les maisons québécoises, autant en construction neuve qu’en rénovation.
Au niveau du prix, on est dans la même gamme que la cellulose. Selon l’épaisseur installée, il faut aussi prévoir environ 3,00 $ à 4,50 $ du pied carré pour atteindre une valeur isolante autour de R-50 à R-51. Le choix entre la fibre de verre et la cellulose se fait plus sur les préférences de l’entrepreneur ou les conditions de l’entretoit que sur le prix.
L’uréthane giclé est l’isolant le plus performant par pouce, mais aussi le plus coûteux. Il est appliqué sous forme de mousse directement sur les surfaces et agit à la fois comme isolant et comme pare-air, ce qui réduit fortement les pertes de chaleur.
Pour le prix, on est dans une autre catégorie. Avec un tarif d’environ 2,50 $ pour le premier pouce, puis 0,50 $ par demi-pouce supplémentaire, atteindre une valeur d’environ R-51 coûte plus cher. C’est pourquoi pour limiter les coûts, l’uréthane est réservé à des projets spécifiques ou combiné avec de la cellulose.
Le coût de l’isolation complète de l’entretoit d’une maison varie selon la superficie à couvrir, la valeur R visée, l’état de l’entretoit et le coût de la main-d’œuvre dans votre région. Plus l’entretoit est grand, en mauvais état ou difficile d’accès, plus le budget augmente, et vice-versa.
Plus l’entretoit est vaste, plus il faut d’isolant, ça va de soi. Mais en plus des dimensions, l’accès à l’entretoit et aux recoins a le pouvoir d’augmenter le coût total de la facture.
L’isolation d’un entretoit bas, étroit ou avec une petite trappe prend plus de temps, surtout pour souffler l’isolant uniformément. Un entretoit facile d’accès coûte moins cher à isoler qu’un espace exigu où l’entrepreneur doit travailler courbé.
Utilisée pour décrire le niveau d’isolation atteint, la valeur R est la mesure de la résistance thermique. Plus la valeur R visée est élevée, plus l’isolant installé doit être épais, et conséquemment, ça fait en sorte que le prix augmente.
Au Québec, les normes d’isolation du Code de construction du Québec (CCQ) exigent une valeur R de 50 à 60 dans l’entretoit.
Exemple de calcul pour atteindre la valeur R-50 :
| Type d’isolant | R / pouce (approx) | Épaisseur pour R-50 (approx) |
|---|---|---|
| Laine de cellulose ou fibre de verre | 3,7 | 14 pouces |
| Uréthane | 7,2 | 8 pouces |
S’il y a des fuites d’air, de l’humidité, des traces de moisissures ou de l’amiante ou de la vermiculite, il faut intervenir avant d’isoler. Les travaux de décontamination, extraction et réparation s’ajoutent aux frais de base. On parle de frais additionnels de 100 $ à 6 000 $.
À Montréal, à Québec, au Saguenay ou à Rivière-du-Loup, le coût de la main-d’œuvre et les frais de déplacement facturés ne sont pas les mêmes. En raison de la demande du marché local, de la disponibilité des entrepreneurs et des coûts d’opération régionaux, l’isolation d’un entretoit coûte plus cher en ville qu’en région.
En milieu urbain, la main-d’œuvre coûte plus cher, les frais fixes sont plus élevés, le demande est forte, surtout eu haute saison, et les accès sont restreints (maisons collées, stationnements, règles municipales).
Au Québec, les travaux d’isolation d’entretoit d’une maison sont admissibles à l’aide financière de Rénoclimat, LogisVert et de certains programmes municipaux.
Selon le pourcentage de la surface isolée et la valeur R avant et après travaux, vous pouvez recevoir :
Jusqu’à 1 500 $
Si le matériau isolant installé atteint une résistance thermique d’au moins R-50, vous pouvez obtenir :
Jusqu’à 1 500 $
À vérifier auprès de votre ville.
Oui, c’est clairement rentable. D’ailleurs, l’isolation de l’entretoit est reconnue comme l’un des travaux de rénovation les plus rentables au Québec.
Pourquoi ? Parce que l’entretoit est responsable de jusqu’à 30 % à 40 % des pertes de chaleur d’une maison. En isolant cette zone selon les normes CCQ, on s’attaque directement à la plus grande source de gaspillage d’énergie. Dès que les travaux sont terminés, les économies d’énergie sont immédiates, en été comme en hiver.
Selon l’état de l’isolation avant les travaux, il est courant de constater une réduction de 25 % sur vos frais de chauffage et de climatisation. Dans une maison où l’entretoit est peu ou très mal isolé, les économies peuvent même être encore plus importantes.
Avec des économies de 25 $ à 150 $ par mois, il est facile de comprendre pourquoi l’isolation de l’entretoit est souvent priorisée avant d’autres rénovations.
Le retour sur investissement de l’isolation de l’entretoit est rapide. Si on additionne les économies mensuelles aux subventions offertes par le gouvernement du Québec et Hydro-Québec allant jusqu’à 3 000 $, les coûts initiaux déboursés sont vite couverts.
Pour certains propriétaires, les travaux se rentabilisent après 4 à 8 ans, et pour d’autres, c’est vraiment plus rapide, après 2 à 3 ans seulement.
Le meilleur moyen de payer le bon prix est de comparer plusieurs soumissions d’entrepreneurs spécialisés dans votre région, de ne considérer que des entreprises qui détiennent leur licence RBQ, des assurances professionnelles et une garantie sur leur travail et de préparer l’entretoit pour le début des travaux d’isolation.
Sachant qu’il n’y a pas deux entrepreneurs qui soumissionnent au même prix, il est franchement avantageux de prendre le temps de comparer plusieurs devis.
Comment expliquer les variations de prix ?
Ne considérez jamais engager quelqu’un qui n’a pas de licence RBQ. Si vous fermez les yeux là-dessus et que vous vous laissez attirer par le gros rabais qu’il vous offre, vous risquez gros :
Croyez-nous, ça n’en vaut pas la peine !
On ne vous dit pas de faire une partie des travaux, mais de préparer le terrain pour éviter à l’entrepreneur de vous charger du temps supplémentaire. Pour ce faire, pensez à dégager l’accès à l’entretoit. Et si vous avez entreposé des choses au grenier, retirez-les. Essayez de faire un ménage et de libérer la place pour l’exécution des travaux.
Voici une soumission réelle pour l’isolation de l’entretoit d’une maison à Drummondville, récemment obtenue reçu par l’un de nos clients via notre réseau de partenaires spécialisés.
Pour ce projet, les travaux avaient pour but d’améliorer la performance énergétique de l’entretoit en :
Le montant de la soumission s’élevait à 4 275,00 $ avant taxes, pour un total de 4 915,18 $ taxes incluses. Le prix inclut la main-d’oeuvre, les matériaux et la garantie pour une isolation conforme aux normes CCQ, ainsi qu’aux subventions.
Vous avez un projet similaire à Drummondville ou ailleurs au Québec ? On vous recommande de ne pas vous fier à cette soumission et de demander les vôtres via notre plateforme. Pour obtenir des soumissions gratuites et personnalisées, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire.
Dans le cas où votre entretoit ne performe plus comme avant, vous risquez de remarquer que vos factures d’Hydro-Québec n’ont pas arrêté d’augmenter, l’isolant est écrasé, il y a des taches d’humidités ou de moisissure, l’entretoit est infesté d’insectes ou de rongeurs, la température est inégale et vous ressentez des courants d’air.
Investir dans l’isolation de l’entretoit n’est pas aussi palpitant que de redécorer la chambre des maîtres, mais les avantages sont très intéressants : économies de chauffage en hiver et climatisation en été, maintien uniforme de la température intérieure, protection contre l’humidité et la moisissure, prolongation de la durée de vie de la toiture, et valorisation de la propriété.
La cellulose est le produit isolant tout indiqué pour isoler l’entretoit par l’intérieur. Performant et abordable, il peut même être utilisé dans les espaces restreints et difficiles d’accès de l’entretoit.
Pour les mandats les plus simples où la ventilation est en bon état et qu’il n’y a pas de travaux connexes à entreprendre, l’isolation d’un entretoit se déroule en 4 étapes : l’inspection de l’entretoit, le retrait des anciens matériaux isolants, l’application d’un pare-vapeur en polyuréthane et l’installation du nouvel isolant.
En avez-vous assez de payer du chauffage dans le vide ? Il est probablement temps de mettre l’isolation de l’entretoit en priorité.
Pour rentabiliser votre investissement le plus rapidement possible, nos partenaires sont prêts à vous envoyer leur offre la plus compétitive.
Êtes-vous moindrement curieux de connaître le prix à payer pour isoler votre entretoit ?
