- Que vous planifiez rénover la cuisine, la salle de bain ou finir le sous-sol, cet article couvre les prix par projet.
Selon les données récemment publiées par l’APCHQ, les propriétaires québécois dépensent en moyenne 24 000 $ pour leurs rénovations intérieures. Est-ce plus ou moins d’argent que ce vous aviez en tête ?
Malgré les incertitudes économiques, l’inflation et la hausse des prix des matériaux, les rénovations intérieures dominent toujours. Avec 75 % de tous les projets réalisés au Québec, la tendance n’est pas près de s’essouffler.
En 2026, 64 % des propriétaires disent prévoir rénover leur maison dans les 3 prochaines années.
Êtes-vous prêt à trouver les meilleures façons de rentabiliser vos travaux ?
Le prix de travaux de rénovation intérieur dépend de ce que vous faites. Des petits projets esthétiques aux gros projets structuraux, le coût oscille de 10 $ à plus de 250 $ le pied carré.
Pour vous donner un meilleur aperçu, voici le détail des coûts par projet dénichés auprès de plusieurs entrepreneurs :
Avec les armoires, les comptoirs, les planchers, la plomberie, l’électricité et la finition, la cuisine est la pièce qui coûte la plus dispendieuse à rénover. Avec un prix de rénovation de cuisine standard de 30 000 $ à 35 000 $, c’est aussi celle qui a le meilleur retour sur investissement.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Armoires | 9 000 $ - 27 000 $ |
| Comptoirs | 1 200 $ - 9 000 $ |
| Dosseret | 900 $ - 3 000 $ |
| Îlot de cuisine | 3 000 $ - 10 000 $ |
| Planchers | 1 200 $ - 4 900 $ |
| Rénovation clé en main | 19 000 $ - 60 000 $ |
Pour un projet clé en main de rénovation de salle de bain qui inclut la démolition, la plomberie, l’électricité, la céramique et les nouvelles installations, la majorité des propriétaires dépensent autour de 25 000 $.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Vanité, comptoir et lavabo | 1 000 $ - 3 000 $ |
| Douche | 4 000 $ - 7 000 $ |
| Bain | 800 $ - 3 000 $ |
| Toilette | 600 $ - 2 000 $ |
| Plancher chauffant | 10 $ - 25 $ / pi² |
| Plancher | 1 000 $ - 4 000 $ |
| Rénovation clé en main | 12 000 $ - 36 000 $ |
En rénovation intérieure, l’installation d’un nouveau plancher est l’un des meilleurs rapports qualité-prix. Avec un coût moyen de 4 $ à 20 $ le pied carré, il y a autant de choix accessibles que premium.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Bois franc | 9 $ - 23 $ / pi² |
| Bois d’ingénierie | 8,50 $ - 22 $ / pi² |
| Plancher flottant | 3 $ - 11 $ / pi² |
| Vinyle | 4,50 $ - 11,50 $ / pi² |
| Céramique | 12 $ - 40 $ / pi² |
| Tapis | 2,60 $ - 10,50 $ / pi² |
| Époxy | 3 $ - 12 $ / pi² |
Sans démolir ni toucher à la structure de la maison, les travaux de rénovation esthétiques sont peu coûteux, mais tout aussi efficaces.
Avec une couche de peinture fraîche, de nouveaux luminaires, de nouvelles moulures et de nouvelles portes intérieures, il y a moyen de faire quelque chose de très beau pour moins de 10 000 $.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Peinture intérieure | 2,50 $ - 6,00 $ / pi² |
| Remplacement des portes intérieures | 200 $ - 800 $ / porte |
| Moulures et boiseries | 1 $ - 25 $ / pied linéaire |
| Luminaires et encastrés | 100 $ - 300 $ / unité |
Au prix moyen de 40 $ à 80 $ du pied carré pour une finition de base ou de 70 $ à 100 $ pour une finition complète, l’aménagement du sous-sol est l’une des meilleures façons d’ajouter de la superficie habitable sans agrandir la maison.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Finition de base (cloisons, plafond, plancher) | 35 000 $ - 50 000 $ |
| Ajout d’une salle de bain | 15 000 $ - 25 000 $ |
| Ajout d’une chambre ou salle familiale | 5 000 $ - 15 000 $ |
| Finition complète et clé en main | 60 000 $ - 95 000 $ |
Estimés entre 2 500 $ et 15 000 $, ces travaux sont moins trépidants, mais obligatoires pour la sécurité, la conformité et la valeur de revente.
| Travaux | Prix |
|---|---|
| Mise aux normes du panneau électrique | 1 900 $ - 4 500 $ |
| Remplacement de la plomberie | 7 000 $ - 15 000 $ |
| Installation d’une thermopompe murale | 3 000 $ - 6 000 $ |
| Installation d’une thermopompe centrale | 6 000 $ - 15 000 $ |
| Remplacement du chauffe-eau | 1 500 $ - 1 900 $ |
| Ventilation (échangeur d’air) | 2 500 $ - 5 000 $ |
| Isolation des murs | 3 $ - 20 $ / pi² |
| Isolation du plancher | 3 $ - 8 $ / pi² |
| Isolation de l’entretoit | 800 $ - 3 000 $ |
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Pourquoi votre voisin a payé deux fois moins cher que vous ? Parce que selon l’envergure des travaux, la main-d’œuvre et la qualité des matériaux, deux projets de rénovation qui se ressemblent peuvent coûter le double.
Remplacer des armoires de cuisine est une chose. Déplacer un mur porteur pour reconfigurer la cuisine en est une autre. Ce qu’il faut garder en tête, c’est que les travaux qui touchent à la structure de la maison multiplient rapidement les coûts.
Quand l’entrepreneur général doit faire venir un plombier, un électricien ou faire affaire avec un ébéniste, on tombe dans les corps de métier spécialisés et dans le sur mesure. Ça coûte automatiquement plus cher.
Pour la même superficie, un comptoir de stratifié peut coûter 1 500 $ et un comptoir de quartz, 4 500 $. C’est trois fois le prix du stratifié, mais la qualité en vaut largement l'investissement, si ça fait partie de vos priorités.
Puisque le choix des matériaux de finition pèse très lourd dans le budget de rénovation, le truc est de vous fixer un niveau de gamme dès le départ et de vous y tenir.
Rénover pour vous sentir bien à la maison c’est bien, mais rénover pour récupérer votre argent à la revente c’est mieux. En fonction de la valeur de récupération des rénovations intérieures, voici un palmarès des 4 travaux les plus payants :
La cuisine est la pièce la plus importante pour les acheteurs.
Après la cuisine, la salle de bain est l’une des pièces les plus importantes pour les acheteurs.
Vous doutiez-vous que rafraîchir les murs avec une couche de peinture est l’un des travaux les plus payants ?
Même chose pour les planchers. Ils donnent instantanément l'impression d'une maison neuve.
Agrandir par l’intérieur est particulièrement payant dans les marchés où le prix au pied carré est élevé. En finissant le sous-sol, vous ajoutez de la superficie habitable utilisable.
Pour financer un projet de rénovation, il est possible de soit puiser dans vos économies, piger dans votre marge de crédit ou envisager un refinancement hypothécaire.
Notre recherchiste a obtenu une copie d’une soumission envoyée en mai 2026 pour la rénovation complète d’une salle de bain de 80 pieds carrés d’un client situé sur la Rive-Sud de Montréal.
L’ancienne salle de bain datait des années 90, vieille céramique beige, bain en acrylique jauni, vanité en mélamine et plomberie d’origine. Un cas classique de démolition et de rénovation clé en main complété en 14 jours ouvrables (3 semaines).
Voici les détails simplifiés de la soumission (sans mentionner le soumissionnaire par souci de confidentialité) :
SOUMISSION
| Description | Détails | Montant |
|---|---|---|
| Démolition | Retrait complet : bain, vanité, céramique au sol et aux murs, cloisons sèches | 1 200,00 $ |
| Plomberie | Repositionnement de la douche, remplacement de la robinetterie, nouvelle toilette à double chasse | 4 500,00 $ |
| Électricité | Ajout de 2 prises GFCI, nouveau luminaire miroir, ventilateur silencieux avec minuterie | 1 800,00 $ |
| Céramique au sol et aux murs | Grand format 24x24 au sol, céramique murale dans la douche jusqu'au plafond, niche encastrée | 4 200,00 $ |
| Vanité et comptoir | Vanité suspendue 48 po, comptoir de quartz blanc, miroir avec rangement intégré | 3 500,00 $ |
| Douche vitrée | Paroi en verre trempé 3/8 po, profilés en noir mat, base en acrylique | 3 800,00 $ |
| Peinture des murs et finition | Peinture hydrofuge, calfeutrage complet, moulures de base | 1 200,00 $ |
| Main-d’oeuvre générale | Coordination des travaux, transport, nettoyage de chantier | 5 500,00 $ |
| Sous-total | 25 700,00 $ | |
| TPS (5%) | 1 285,00 $ | |
| TVQ (9,975%) | 2 563,58 $ | |
| Total | 29 548,58 $ | |
Oui, au cours des dernières années, le coût des rénovations intérieures a carrément explosé. D’ailleurs, aujourd’hui, rénover coûte 40 % plus cher qu’avant la pandémie. Le coût des matériaux, l’inflation, les tarifs douaniers et les frais de main-d’œuvre sont les principales causes de cette hausse.
Au Québec, les travaux dits esthétiques, comme peinturer, installer un plancher ou changer les comptoirs et armoires de cuisine, ne demandent pas de permis de la ville.
Par contre, quand les travaux touchent à la structure, la configuration intérieure, la plomberie ou l’électricité, il est obligatoire d’obtenir un permis auprès de votre municipalité.
Puisque les règles varient d’une ville à l’autre, contactez directement le service d’urbanisme de votre municipalité.
Pour maximiser le retour sur investissement (ROI) de vos rénovations intérieures et viser un taux de récupération de 50 % à 100 %, il faut cibler les pièces clés et éviter de surcapitaliser.
Pour les travaux résidentiels intérieurs, il est recommandé de ne pas investir plus de 15 % de la valeur marchande de votre propriété.
Oui. En 2026, les principaux programmes actifs sont Rénoclimat du Gouvernement du Québec pour les travaux d’isolation, LogisVert d’Hydro-Québec pour l’achat d’une thermopompe et l’isolation, le remboursement partiel de la TPS/TVQ sur les rénovations majeures, le crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire (CIAD) jusqu’à 20 000 $ pour les aînés ou personnes handicapées, et le crédit pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles (CIRHM).
Les programmes et leurs conditions d’admissibilité évoluent constamment et rapidement, renseignez-vous avant de commencer vos trava
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